Capannone industriale in vendita a Olbia, Olbia città

Descrizione

Capannone Industriale da Ristrutturare in Vendita – Un’Opportunità Unica per il Tuo Business

Se sei alla ricerca di un capannone industriale versatile da personalizzare secondo le tue esigenze, questa è l’occasione perfetta per te. Situato in una posizione strategica e attualmente in parte locato, questo immobile rappresenta una combinazione unica di spazi produttivi, uffici funzionali e aree logistiche, che necessitano di interventi di ristrutturazione o miglioramento per tornare a esprimere tutto il loro potenziale.

📍 Posizione Strategica e Ampie Possibilità di Personalizzazione

Il capannone si trova in una posizione logistica strategica, facilmente accessibile dalle principali arterie stradali e ben collegato ai servizi della zona. Con un piazzale esterno cementato e aree interne ben suddivise, l’immobile si presta a diverse attività industriali, produttive o logistiche, offrendo infinite possibilità di personalizzazione.

Caratteristiche Principali dell’Immobile

Con una superficie totale impressionante, il capannone offre spazi suddivisi in modo funzionale ma che necessitano di interventi per ottimizzare il loro utilizzo e adeguarsi a moderne esigenze operative:
1. Stabilimento Produttivo Principale:
• 2.057 mq, ideali per ospitare macchinari e linee di produzione.
• In trattativa avanzata: Una parte dello stabilimento è attualmente in fase di trattativa. Contattaci per ulteriori dettagli e per verificare la disponibilità degli spazi.
2. Deposito:
• 304 mq, spazio ottimale per lo stoccaggio di materiali o merci, da migliorare per garantire funzionalità e sicurezza.
3. Stabilimento Produttivo Secondario:
• 491 mq, perfetto per lavorazioni specifiche o come estensione del principale, con possibilità di adeguamenti strutturali.
4. Zona Uffici:
• 239 mq, suddivisi in spazi da ristrutturare per creare ambienti funzionali e accoglienti, perfetti per il personale amministrativo o direzionale.
5. Parcheggi Coperti e Ingresso:
• 90 mq, che necessitano di migliorie per garantire sicurezza e comodità.
6. Centrale Termica e Inceneritore:
• 53 mq, che possono essere revisionati e aggiornati per garantire efficienza energetica e conformità alle normative.
7. Piazzale Esterno Cementato:
• 7.040 mq, un’area strategica per operazioni logistiche e movimentazione merci, che potrebbe beneficiare di interventi per migliorare la funzionalità e l’estetica.

Un Investimento con Grande Potenziale

Questo capannone industriale rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera investire in un immobile da valorizzare attraverso interventi mirati:
• Da Personalizzare: Le dimensioni e la struttura dell’immobile offrono una base solida per creare spazi completamente personalizzati.
• Adatto a Diverse Attività: Perfetto per aziende manifatturiere, logistiche, artigianali o per centri di distribuzione.
• Redditività Immediata: Parte dell’immobile è già locata, garantendo una fonte di reddito stabile durante i lavori di ristrutturazione.

Vantaggi dell’Immobile
1. Spazi Versatili: Ambienti interni ed esterni da ristrutturare e adattare alle tue necessità.
2. Ampia Area Esterna: Un grande piazzale cementato che può essere ottimizzato per logistica o stoccaggio.
3. Posizione Strategica: Vicino alle principali arterie di trasporto, con facile accesso per camion e veicoli industriali.
4. Opportunità di Valorizzazione: Investire in questo immobile consente di aumentare significativamente il suo valore grazie a interventi mirati.
5. In Parte Locato: Una porzione dell’immobile è già affittata, garantendo redditività immediata.

Perché Scegliere Questo Capannone?
• Flessibilità d’Uso: Perfetto per molteplici attività produttive e industriali.
• Opportunità di Investimento: Possibilità di ristrutturare e valorizzare l’immobile per aumentare il ritorno sull’investimento.
• Posizione Unica: Strategica e ben…