Villa in vendita a San Teodoro

Descrizione

Esclusiva villa moderna a Puntaldia, San Teodoro
Scopri questa splendida proprietà situata nell’esclusivo comprensorio di Puntaldia, Sardegna, all’interno de I Giardini di Aldia. Questo angolo di paradiso offre privacy, benessere, sicurezza e relax, circondato dalla lussureggiante macchia mediterranea. Un’oasi di lusso ideale per chi cerca comfort e tranquillità.
La Villa
La villa che vi proponiamo è una residenza moderna ed essenziale di circa 320 mq, incastonata in un giardino di design di circa 2.100 mq. La villa vanta una piscina a sfioro contemporanea e un’elegante area prendisole, perfetta per godersi il clima mediterraneo. La proprietà offre una vista mozzafiato sulle baie di Lu Impostu e La Cinta, estendendosi da Puntaldia fino a Costa Caddu.
Interni di lusso
L’interno della villa, caratterizzato da un design minimalista e contemporaneo, utilizza materiali di pregio come granito e marmo di Orosei. Ampie vetrate e pavimenti in parquet creano continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il piano terra include una spaziosa zona living, una cucina abitabile e un soggiorno luminoso con accesso diretto alle verande vista mare.
La zona notte, riservata e tranquilla, ospita due camere matrimoniali con bagni privati e un bagno di servizio. Al piano inferiore, una dependance accoglie due ulteriori camere matrimoniali indipendenti, ciascuna con bagno privato, e una stanza aggiuntiva ideale per il personale di servizio.
Esterni eleganti
Il giardino è un esempio di eleganza essenziale, con pietre bianche e ciottoli, intervallati da oleandri e piante grasse, che creano un ambiente armonioso e discreto. Gli ampi giardini e la vegetazione mediterranea assicurano privacy e profumano l’aria con essenze tipiche della nostra amata Isola.
La Località – Puntaldia e I Giardini di Aldia
I Giardini di Aldia, nel comprensorio di Puntaldia, si trovano a soli 15 minuti da San Teodoro e a pochi chilometri dall’Aeroporto Internazionale e dal Porto di Olbia. La Costa Smeralda è raggiungibile in mezz’ora di auto, offrendo un lifestyle inconfondibile. Questa gated community elegante e sicura ospita circa 40 ville di lusso, con servizi condivisi e ampie aree verdi comuni. La Marina di Puntaldia offre un porticciolo turistico privato con 380 posti barca, perfetto per chi possiede una barca o ama il mare. Inoltre, la presenza di campi da tennis e un campo da golf panoramico a 9 buche rende questo luogo ideale per gli amanti dello sport.

La villa si sviluppa su due livelli:
Piano Terra
· Ampio soggiorno sala da pranzo
· Cucina
· Zona living
· Due camere da letto con bagno privato
· Bagno di servizio

Piano Seminterrato
· Due camere da letto con bagno privato e cabina armadio
· Terza camera da letto per ulteriori ospiti o per il personale di servizio

Dotazioni:
· Giardino di 2100 mq
· Piscina a sfioro
· Aria condizionata in ogni vano
· Riscaldamento canalizzato
· Ampio garage
· Posto auto aggiuntivo
· Finiture di qualità

Perché dovresti contattarci per questa villa?
#1 Posizione esclusiva
#2 Comfort e lusso
#3 Accessibilità e servizi
#4 Privacy garantita
#5 Spazi ideali per ospiti e affitti
#6 Super equipaggiata per il massimo benessere
#7 Opportunità di investimento unica