Duplex in vendita a Nardò, Centro Storico

Descrizione

Nel cuore del suggestivo centro storico di Nardò, in Via San Giovanni 5, sorge una proprietà di grande fascino, a pochi passi dalla storica Piazza Sant’Antonio, uno dei punti di riferimento principali della città. Questa dimora si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi versatili e la possibilità di separare il piano terra dai piani superiori, creando due accessi distinti e indipendenti, ideale per chi desidera combinare un’abitazione esclusiva con un’opportunità di business. Al piano terra troviamo un’accogliente area giorno con soggiorno, bagno e una pratica lavanderia situata sotto la scala, caratterizzato da un’altezza di ben 3,35 metri, che dona ampiezza e luminosità agli ambienti. Salendo al primo piano tramite una comoda scala, ci accoglie un luminoso soggiorno, una spaziosa camera da letto e un secondo bagno, con balconi che si affacciano direttamente sulla pittoresca strada sottostante, inondando gli ambienti di luce naturale. Il secondo piano ospita un ulteriore vano destinato a soggiorno o cucina, il quale apre verso un magnifico terrazzo, perfetto per godere delle serate estive e dei panorami del centro storico. L’intera proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di riscaldamento a metano, con predisposizioni aggiuntive per climatizzatori su più punti della casa; inoltre, il piano terra vanta tre predisposizioni idriche che consentono di rimodulare facilmente gli spazi, rendendolo perfetto per essere trasformato in un appartamento indipendente per locazioni a breve o lungo termine. Gli infissi, moderni e di qualità, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo a creare un ambiente di alto comfort. Grazie alla posizione angolare, la proprietà gode di numerosi punti luce, con finestre e balconi che donano un’eccezionale luminosità a tutti gli ambienti, rendendola una residenza perfetta sia per chi desidera abitare in una dimora storica di charme sia per chi cerca un investimento sicuro e versatile.