Rustico in vendita a Adro, Torbiato

Descrizione

Torbiato:
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE:
Torbiato – Zona tranquilla – Franciacorta – Indipendente – Ampie metrature – Tetto rifatto 2013 – Terreno agricolo – Investimento – Non vendibile separatamente – Suddiviso in blocchi

Descrizione e particolarità:
Il blocco 1, costituito dalla parte residenziale del cascinale, è disposto su due piani, con annesso al p. terra, porticato ed al p. primo loggiato. La porzione al piano terra è costituita da n. 4 ampi locali, un deposito, un bagno un ripostiglio e locali accessori (pozzo, forno, w.c nel sottoscala e centrale termica); il piano primo, con accesso tramite scala coperta esterna, in pietra, che dal portico sbarca sul loggiato esposto a sud, è costituito da tre ampi locali di deposito; al p. primo è anche un’altra unità residenziale, attualmente locata a terzi, costituita da tre stanze oltre a bagno e disimpegno. Le finiture interne del piano terra sono buone e abitabili, in buono stato manutentivo. Si annota: la stanza al piano terra ‘deposito’ a ovest, con soffitto a volta. Il fabbricato è stato costruito ante 1967, ed ha subito interventi di sistemazione, manutenzione tra il 1977 e il 1996.

Il blocco 2, è costituito da un fabbricato su due piani, ex stalla fienile, ora ad uso deposito. trattasi di porzione al piano terra costituita da due locali, uno ampio di forma parallelepipeda, parzialmente con soffitto a volta, pavimento in acciottolato, tipico della tipologia di stalla; parte del soffitto, (probabilmente per lo stato pericolante) è stato oggetto di rifacimento con solaio in latero-cemento orizzontale, non intonacato, non è presente alcun tipo di impianto, eccetto l’illuminazione volante. Antistante la ex stalla un porticato, su pilastri da terra a tetto.

Il blocco 3, è un fabbricato a torre, posto in adiacenza del blocco 2, libero su tre lati e per spiccato dal terzo piano anche il quarto lato. L’immobile è allo stato rustico, ed in stato di disuso interno, ma il tetto è in buone condizioni. La pianta è rettangolare ha un’altezza esterna di ca. 11 m., il piano terra è con soffitto a volta, al primo piano è stato realizzato un solaio, divisorio del piano secondo, in latero-cemento; la finitura è rustica senza intonaco del solaio. Attualmente l’accesso alla torre, avviene direttamente solo al locale del piano terra, mentre per i piani superiori è possibile con scale a pioli a mano, provvisorie.

Il blocco 4, è costituito da fabbricati accessori e dalla corte interna fra il blocco 1 e 2-3. trattasi di porzioni complementari, ma estremamente utili e funzionali al cascinale, costituiti da: – porticato in lato est, con struttura a pilastri e lato est tamponato da muratura, tetto in legno a due falde con copertura di tegole in cotto, pavimentazione in battuto di cemento, altezza media interna m. 4,60. – porticato in lato ovest, utilizzato anche quale ricovero coperto per 2 posti auto. Struttura verticale in muratura verso ovest, pilastri di laterizio, verso la corte, copertura a due falde in legno con manto di coppi, pavimento in battuto di cemento, altezza media interna m. 3,45. – corte interna, completamente recintata dai fabbricati e da muratura in lato est ed ovest 8dove non presenti. Dalla corte sono in essere tre varchi, per l’accesso principale civ. 4

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