Tenuta in vendita a Bibbiena

Descrizione

Incantevole tenuta di 274 ettari immersa nelle verdi montagne del Casentino nel comune di Bibbiena a pochi chilometri dal santuario francescano di La Verna.
La proprietà comprende due borghi rurali ristrutturati al grezzo con metrature rispettivamente di 3.064 mq per il borgo principale e di 864 mq per il borgo più piccolo per un totale di 3.928 mq di superfice abitativa. I due nuclei abitativi sono connessi tra di loro da una strada interna che attraversa anche il bosco e misura circa 900 metri, sono comunque raggiungibili entrambi autonomamente da strada comunale esterna alla tenuta mentre al borgo principale si accede tramite una strada bianca privata di circa 950 metri. All’interno della proprietà troviamo anche delle ulteriori cubature utilizzate per il rimessaggio di attrezzi agricoli e stalle. La grande superfice di terreno permette di edificare ulteriori strutture connesse all’attività agricola.
I terreni sono così suddivisi: 95 ettari di seminativo,37 ettari di pascolo e 142 ettari di bosco.
Per quanto riguarda l’acqua irrigua si trova già un bellissimo lago ma si potrebbero anche realizzare anche più bacini se si ha necessità. L’acqua per uso domestico potrebbe essere utilizzata quella proveniente dalle sorgenti già presenti all’interno della tenuta oppure allacciarsi all’acqua comunale.

Chiusi della Verna invece è distante circa 6 km e 10 minuti di auto.
Il potenziale della proprietà è veramente interessante avendo a disposizione molti metri quadrati di superfice abitabile già edificati da poter personalizzare e modificare internamente. La stessa cosa riguarda il terreno con molti ettari di seminativo e bosco che permettono molte attività legate all’agricoltura ed alla natura nella sua totalità. La proprietà è un unico grande corpo, la posizione e le caratteristiche sono privilegiate e di grande interesse per chi è in cerca di un progetto da realizzare dove la natura è il protagonista. L’altitudine è si aggira tra i 650 ed i 700 metri slm.
La tenuta è immersa nel verde e si trova a Bibbiena a circa 20 minuti di auto dal suo centro storico: Bibbiena è un comune della provincia di Arezzo che si trova nella valle del Casentino, di cui è il più importante centro da un punto di vista economico e produttivo. Il paese sorge su un colle ad un’altitudine di 425 metri sul livello del mare, non distante dal corso del fiume Arno.
Distanze : Chiusi della Verna (7 km 8′ Bibbiena) (13km; 20’), Pieve Santo Stefano (22km; 30’), Sansepolcro (38km; 40’), Anghiari (35km; 50’), Arezzo (42 km; 50’), Perugia (100km; 1h 25’), Firenze (72km; 1h 40’), Roma (260 km; 3h 20’) Venezia (320 km; 3h 40’)