Vendita Indipendente Melendugno

Descrizione

Larosa Immobiliare è lieta di presentare questa accogliente casa indipendente su due livelli, con una splendida veranda antistante esposta a ovest. Al piano seminterrato, l’immobile dispone di un ampio garage, ideale per chi necessita di spazio per le proprie automobili, su un lotto di circa 130 mq. L’accesso indipendente si trova su una via principale, a soli 280 metri dalle spiagge centrali, dal centro del paese e dal porto. La proprietà si trova nel cuore di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), in una zona tranquilla e ben servita, con supermercati, pescherie, parafarmacie, lavanderie, bar e altri servizi facilmente raggiungibili.
Descrizione dell’immobile:
• Veranda antistante di circa 25 mq, dotata di spazio attrezzato per pranzi e cene all’aperto, arricchita da piante, illuminazione e punti acqua.
• Casa indipendente suddivisa su due livelli, con una superficie coperta di circa 80 mq.
• Area solare di proprietà.
• Garage di circa 95 mq.
La casa è distribuita su due piani: l’ingresso avviene tramite la veranda antistante, che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno. Da qui, si accede alla camera da letto, dotata di due porte-finestre: una con affaccio sul balcone antistante a ovest, e l’altra sulla veranda retrostante a est. Il bagno è completo di sanitari, finestra e doccia. La cucina è abitabile e dotata di angolo cottura.
Un’elegante rampa di scale a vista conduce alla zona notte, composta da due comode camere da letto, entrambe dotate di porta-finestra con affaccio sul balcone antistante e su un pratico terrazzino retrostante. Il secondo bagno è completo di sanitari, vasca idromassaggio e finestra.
Inoltre, la scala interna collega l’area solare e l’ampio garage, che offre comodo accesso dall’esterno.
Accessori inclusi:
• Veranda antistante con recinzione in muratura e ringhiera in alluminio, cancello pedonale e basculante per l’accesso al garage.
• Infissi interni ed esterni in PVC con doppio vetro e persiane.
• Pavimentazione in gres porcellanato.
• Porte interne in legno.
• Impianto TV ed elettrico funzionante, allacciato alla rete idrica e fognaria.
• Scaldabagno elettrico per acqua sanitaria.
• Cucina attrezzata con angolo cottura.
• Illuminazione interna ed esterna.
• Spazi esterni pavimentati.
L’appartamento è pronto per essere abitato, ma offre ampie possibilità di personalizzazione secondo i gusti del futuro acquirente. Un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento in una zona centrale e ben servita.
Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Tevere n. 41, per mostrarvi questa splendida realtà.
Informazioni generali: L’immobile è situato nella splendida marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), una delle perle del Salento centro-orientale. Questo incantevole angolo di Puglia si trova a sud-est di Lecce, a soli 18 km dal capoluogo e a 22 km da Otranto. Il comune di Melendugno dista appena 6,5 km dal mare Adriatico, con la marina di San Foca che offre accesso diretto alla splendida costa.
Il comune comprende sei frazioni, ciascuna con un fascino unico. Le cinque marine lungo la costa adriatica salentina sono:
• Torre dell’Orso, famosa per le sue scogliere a picco sul mare, la torre di guardia del 1568, la splendida spiaggia di sabbia finissima e le iconiche “Due Sorelle”, faraglioni che emergono dal mare.
• San Foca, con il suo porto turistico e peschereccio, la torre di guardia, le spiagge di sabbia bianca e le affascinanti scogliere che si tuffano nel mare cristallino.
• Sant’Andrea, conosciuta per il suo faro e le suggestive scogliere, costellate di faraglioni, che creano una cornice perfetta per le piccole calette.
• Torre Saracena, una zona residenziale che ospita anche strutture ricettive, ideale per una vacanza tranquilla e rilassante.
• Torre Specchia Ruggeri, con l’omonima torre di guardia e una lunga distesa di spiagge di sabbia fine, incastonate tra piccole e grandi calette.
• Roca Vecchia, un luogo ricco di storia e cultura, con la sua torre di guardia, il santuario/cripta della Madonna delle Grazie, e l’area archeologica che custodisce fortificazioni dell’età del bronzo, tra cui la spettacolare Grotta della Poesia, risalente al periodo messapico.
Questa zona è ben servita da numerosi servizi balneari, ristoranti, alberghi, bed & breakfast, case vacanze e strutture ricettive, garantendo un’accoglienza calda e un’atmosfera vivace durante tutto l’anno. La “movida” e il turismo sono sempre presenti, grazie alle meraviglie naturali e culturali che rendono questo territorio una meta ideale per ogni tipo di vacanza. Qui è possibile vivere in totale tranquillità, in ogni stagione, scoprendo sempre qualcosa di nuovo da visitare.