L’aumento dei tassi previsto alla fine dell’anno, che sembra inevitabile, comporterà un ulteriore aumento dello 0,5%, eliminando la differenza tra i tassi dei mutui fissi e variabili. Pertanto, un tasso fisso intorno al 4% è consigliabile perché permette di evitare ulteriori possibili rialzi nei prossimi mesi. Nel caso in cui i tassi dovessero nuovamente scendere in futuro, si può sempre considerare la possibilità di una surroga.

Per quanto riguarda il settore immobiliare, è difficile fare previsioni precise, ma sembra che il mercato resterà sostanzialmente stabile. I prezzi dovrebbero rimanere fermi, ma in termini reali potrebbero scendere a causa dell’inflazione.

Kiran Patel di Savills Investment Management sostiene che il 2023 sarà un anno impegnativo, ma l’offerta di nuovi immobili è limitata e l’occupazione sembra più stabile. Si prevede che questo periodo sia di breve durata, quindi è consigliabile concentrarsi sugli investimenti in settori con fondamenta solide. Quando i prezzi si saranno adeguati, sarà un ottimo momento per entrare nel mercato in ripresa. È chiaro che il 2023 presenterà delle sfide per gli investitori immobiliari.

Anche per quanto riguarda gli affitti, i rincari medi variano e seguono le stesse dinamiche degli aumenti nei contratti di compravendita, influenzati dall’inflazione, dalla crescente domanda e dalla sempre minore offerta a causa degli oneri crescenti per i locatori.

In sintesi, a causa della scarsità di nuovi immobili in vendita e delle tendenze attuali, è probabile che i prezzi continueranno a salire almeno fino al 2025, durante questa fase di transizione che favorirà chiunque decida di vendere.